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LA INFORMACIÓN ES PODER.

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¿Ejecución judicial o extrajudicial?

Cuando nos llaman del banco y nos dicen que van a proceder a la ejecución judicial, pero acaban ofreciéndonos arreglarlo extrajudicialmente, os preguntareis ¿por qué?
Muchas veces valoran lo que les puede costar económicamente llevarnos a juicio y se dan cuenta de que no les sale rentable por los gastos que les supone tramitar todo el tema vía judicial, pero nos lo plantean como si nos estuviesen perdonando la vida, no os fiéis siguen siendo los mismos loboscon piel de cordero. 
Para saber si os interesa debéis de estar preparados, informados, saber que herramientas tenéis en la mano y como utilizarlas, por eso es importante aprender a leer nuestra escritura hipotecaria y desenmarañar todo lo que conlleva, detectar las cláusulas abusivas y saber utilizarlas. Hasta ahora ellos tenían la sartén por el mango, pues disponían en exclusiva de toda la información. Ahora nosotros poco a poco vamos recopilando toda esa información y aprendiendo de ella, como b…

Ier CONGRESO de TITULIZACIONES en VALENCIA 2016.

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Atención:Aforo limitado, es muy importante inscibirse en el registro para poder acceder al Congreso.

El formulario de inscripción para el 1er Congreso de Titulizaciones de Valencia, del 1 al 3 de Julio de 2016, os lo mostramos a contunuación: 

Haz click aqui para abrir el formulario.

* (el formulario de inscripción ya fué deshabilitado al haber pasado la fecha del Congreso).

CLÁUSULAS ABUSIVAS

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¿Cuales son las Cláusulas abusivas más típicas que podemos encontrar en nuestra escritura de préstamo hipotecario? 

Cuando leemos una escritura de préstamo hipotecario no entendemos la mayoría de los datos que hay en ella, por eso voy a detallaros una serie de conceptos que hay que tener claros para poder identificar si son o no cláusulas abusivas.

1.     Comisión de Apertura y/o Estudio: Nos la suelen cobrar cuando formalizamos el préstamo hipotecario, se descuenta del importe que nos conceden, siendo un tanto por cien sobre dicho capital concedido, este % puede variar desde un 0’50% hasta en ocasiones un 4%, atribuyen este importe a los gastos que realizan para asegurarse de que somos solventes. Algo que no tiene lógica puesto que no es un servicio prestado al consumidor, sino que estos gastos son inherentes a la propia actividad de la entidad de crédito.

2.   Cláusula suelo: Como la mayoría de las cláusulas incluidas en la escritura de préstamo hipotecario, es otra fórmula más para se…

SALIR A GANAR

Por defecto de fábrica o bien por un ladrillazo que me dio la vida hace 8 años, algún resorte interior se trastocó, desde entonces, pienso y actúo como a la hora de jugar un encuentro deportivo:

¡A ganar !!! ...

No nos podemos permitir el lujo de salir al terreno de juego con la idea de la derrota y de dar por perdido el encuentro, nos podría salir demasiado caro. Porque con esa manera de pensar de forma derrotista ya en nuestra mente…¡¡¡¡¡¡Ya estamos tirando la toalla!!!!!!, como entonces podemos negociar en iguales condiciones? ¡De igual a igual……es imposible! Tenemos que salir a ganar. ¡En la actitud está el secreto de todo y tenemos que tener una actitud valiente, que nada tiene que ver con el concepto de competición, ni con la insana satisfacción de nuestros egos, como el orgullo, no!!!! Es más una actitud interior, una fuerza que nace de lo más profundo de nuestro ser, que quiere actuar por el bien de nuestros semejantes, por ganar en favor de nuestra dignidad, de hacer justicia, …

Nadie dijo que fuera fácil

A raíz de los pronunciamientos judiciales que hemos ido conociendo en los últimos años , tanto de tribunales españoles como del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea), en referencia a la abusividad y nulidad de muchas de las cláusulas suscritas en nuestras hipotecas, y después de un tiempo buscando vías alternativas a las ya conocidas dación en pago, alquiler social, carencias…, que en ocasiones no resultan beneficiosas ni justas para much@s de nosotr@s, decidimos sumar esfuerzo, trabajo y resultados con todas aquellas personas, grupos, colectivos...que quisieran seguir  este camino , facilitando a todo aquel que lo necesite todo lo que esté a nuestro alcance.


Porque la información es poder, CAT Valencia nace con un objetivo claro: Desterrar el miedo y dejar de ser esclavos de la banca.


¿Porqué vamos a resignarnos a entregar nuestra vivienda al banco y casi mendigar un alquiler social en nuestra propia casa? ¿Porqué no pelear por nuestras casas apelando a la falta de legitimi…

Como buscar tu titulizacion

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Tal como explicábamos en el articulo anterior, y una vez preparada nuestra ficha y habiendo visto el vídeo que nos enseña la búsqueda dentro de una escritura detitulación.
El siguiente paso es localizar el fondo donde pueda estar nuestra hipoteca. Aquí tenéis el listado de las Sociedades Gestoras y los bancos que titulizan con cada una de ellas, así como el enlace a la CNMV( Comisión Nacional de Mercado y Valores) donde se encuentra cada Sociedad Gestora.
Una vez localizada tu entidad, deberás abrir cada fondo y comprobar que la fecha de constitución del fondo es POSTERIOR a la fecha de lafirma de tu escritura. Una vez comprobado ésto empieza el trabajo de ubicar tu hipoteca en el listado de préstamos.
Dependiendo del fondo nos fijaremos en unos datos o en otros , es decir, hay fondos en los que es más eficaz buscar por la población donde está la vivienda, otros por el Registro de la Propiedad donde se registró, otros por número de préstamo…

RESUMEN DE LAS SOCIEDADES GESTORAS Y SUS PRINC…

¿Cómo buscar nuestra titulización?

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Ya que no podemos saber a ciencia cierta si nuestra hipoteca está titulizada, y puesto que casi todo está titulizado, y por otro lado el banco difícilmente nos lo confirmará, es hora de despertar de nuestro sueño o mejor dicho pesadilla y ponernos manos a la obra, osea buscarnos la vida para conseguir respuestas.
¿Como vamos a empezar?

Lo primero es leer nuestra escritura y localizar en ella los datos básicos para la búsqueda de la titulización.

Debemos crearnos una ficha, con los conceptos a buscar:Entidad bancaria con la que firmamos nuestra escritura de préstamo hipotecario.Si después ha cambiado de nombre iremos detallando el cambio y la fecha en la que se hizo el cambio.La cantidad del importe concedido.La fecha inicial, es la fecha en que firmamos.La fecha de vencimiento, es la fecha en la que nos indica cuando termina nuestro periodo hipotecado.Número de préstamo hipotecario, es el numero que aparece en el recibo de hipoteca, en algunos casos también puede aparecer en la oferta vi…

¿SABEMOS EN MANOS DE QUIÉN ESTAMOS?

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Cuando firmamos una hipoteca, ¿Sabemos en manos de quien estamos?:


Cuando vamos al banco con la ilusión de conseguir nuestra casa, nuestro hogar, y nos facilitan los tramites y el dinero necesario para conseguirlo, confiamos en ellos, creemos que son nuestros amigos, creemos que realmente les preocupamos y que están ahí para ayudarnos, pero realmente,  ¿Sabemos en manos de quien estamos?


Cuando llega el temido momento, en el que no podemos hacer frente a nuestra hipoteca:


¿Realmente el banco tiene derecho a deshauciarnos de nuestra vivienda y a quedarse con ella? 


¿Son ellos realmente los dueños de nuestra hipoteca?


¿Que hacen los bancos con nuestro dinero?


¿Porque nos han vendido, sin informarnos,  sin nuestro consentimiento? 


¿Porque habiendo cobrado el total de nuestras deudas,  siguen presionándonos?


¡Asi es!, los bancos nos han titulizado, ¿Eso que quiere decir?


En este vídeo, he descubierto todo esto, lo que han hecho los bancos con nuestras vidas, y he pasado de tener miedo, de no ver sal…