LA INFORMACIÓN ES PODER.

¿Ejecución judicial o extrajudicial?

Cuando nos llaman del banco y nos dicen que van a proceder a la ejecución judicial, pero acaban ofreciéndonos arreglarlo extrajudicialmente, os preguntareis ¿por qué?
    

Muchas veces valoran lo que les puede costar económicamente llevarnos a juicio y se dan cuenta de que no les sale rentable por los gastos que les supone tramitar todo el tema vía judicial, pero nos lo plantean como si nos estuviesen perdonando la vida, no os fiéis siguen siendo los mismos lobos  con piel de cordero. 

Para saber si os interesa debéis de estar preparados, informados, saber que herramientas tenéis en la mano y como utilizarlas, por eso es importante aprender a leer nuestra escritura hipotecaria y desenmarañar todo lo que conlleva, detectar las cláusulas abusivas y saber utilizarlas. Hasta ahora ellos tenían la sartén por el mango, pues disponían en exclusiva de toda la información. Ahora nosotros poco a poco vamos recopilando toda esa información y aprendiendo de ella, como bien dicen "LA INFORMACIÓN ES PODER" y cada vez estamos más y mejor informados.

Puede ser que nos interese actuar de forma extrajudicial siempre y cuando sepamos negociar nuestras condiciones, pero es bueno saber si quizá judicialmente tendríamos mejor resultado. Está claro que en nuestra situación normalmente no podemos permitirnos un abogado particular y tenemos miedo de que el de oficio no sepa defender nuestro caso. Hay que dar un voto de confianza a los abogados de oficio, pues hasta día de hoy no están preparados porque no entra dentro de su preparación,  pero pueden hacer un gran trabajo con nuestra ayuda. Si trabajamos juntos aportándoles toda la documentación que podamos conseguir, y aportando tanta información como nos sea posible sobre el tema, podemos conseguirlo. Los bancos están acostumbrados a que tengamos una defensa débil por falta de información y no se preparan para la lucha porque creen que no van a tener oposición fuerte. Es el momento de demostrarle que están equivocados y que podemos ganarles. 

Se puede ganar por nulidad, archivo,  sobreseimiento. Se están ganando sentencias por Vencimiento anticipado, y no se os olvide que la titulización es una herramienta muy fuerte siempre que la tengáis documentada. Se puede utilizar para demostrar que el banco no es el legítimo acreedor de la deuda….

En fin que podemos utilizar todas esas armas o herramientas para poner freno a toda esta escabechina bancaria. 

Eso si aseguraros muy bien de los pasos a seguir y de las consecuencias que podrían surgir más adelante, pues precipitarnos puede ser nuestro fracaso. Por ejemplo, saber que en caso de ganar por titulización, es frenar al banco, pero tener claro que la deuda no desaparece, seguimos teniéndola, lo que nos proporciona es tiempo, y en ese tiempo hay que seguir preparándonos para lo que pueda venir. Lo que sí desaparecen son los avalistas y eso también hay que trabajarlo.

Luego esta el tema de Hacienda, según hagamos los tramites, sea dación, la reclamación de la cláusula  suelo, quita... Hay que saber como gestionarlo para que después hacienda no nos reclame nada.

Pensar que el banco no se va ha conformar nunca con la pérdida, por eso debemos dejar muy bien zanjado el tema para que no puedan volver a retomarlo por cualquier otra vía.  

Os dejo un vídeo de Rafa Aguado asesor financiero y mediador hipotecario