LOS AVALISTAS

A menudo oímos decir "SOY AVALISTA,  pero solo con la nómina" por lo que ha llegado el momento de aclarar esta leyenda urbana.

Cuando uno firma como avalista en un préstamo,  bien sea hipotecario o  personal, está avalando con todos tus bienes presentes y futuros, es decir, avalas con lo que actualmente tienes:

* Ingresos:  Por nómina, cuentas corrientes, plazos fijos, ALQUILERES ...

*Propiedades: Bien sean casas, vehículos, terrenos, hasta el marco de la foto de la comunión...

Y además, con lo que a futuro adquieras.  O sea, que sí en cualquier momento después de firmar como avalista, mientras el préstamo siga vivo,  heredas una casa, o ganas más dinero, o te compras una moto, O TE TOCA LA LOTERIA,  pues todo eso también está avalando. Es decir, podría ser embargable en caso de impago del deudor/es del préstamo (titular/es).

También los hay que decís que avalais solo con la casa.
Como has podido comprobar, tampoco es así, concretando ...

«NO SE AVALA CON UNA SOLA COSA»

Parte de la confusión también viene porque muchos pensáis que sois avalistas cuando en realidad estáis hipotecando también vuestra vivienda, como el deudor hipotecario. Es lo que se denomina  "Préstamo Hipotecario con Doble Garantía".
Pongamos  un ejemplo con cantidades:

* Principal (total pedido)   
   200.000 €

- Hipoteca sobre la vivienda del
  deudor :
  140.000 €, el 70% del principal.

- Hipoteca sobre la vivienda del "avalista" ..
 60.000 €,  el 30% del principal.

Por lo tanto, en caso de impago del deudor, ambas viviendas saldrán a subasta en la Ejecución Hipotecaria ya que las dos están respondiendo por los 200.000€ pedidos (P.H.)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

¿CÓMO SABER SI COMO AVALISTA TU VIVIENDA ESTÁ HIPOTECADA?

* Mira en las escrituras de la hipoteca si describe las dos viviendas.

* Pide una Nota Simple de tu vivienda en el Registro de la Propiedad.

* ¿Te tasaron tu vivienda?

* ¿Te pidieron las escrituras de 
  la vivienda?

CONTINUARÁ...

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